Direkt zum Inhalt

63m² - Erdgeschosswohnung mit Loggia

2020 Hollabrunn / Niederösterreich
63 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 153.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

HOLLABRUNN

Diese attraktive, ca. 63m² große Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause werden. Ebenso geeignet als Geldanlage mit anschließender Vermietung!!

 

Die ansprechende, ostseitige Wohnung in Zentrumsnähe bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6,73m²), Gang, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum.

Eine Renovierung der Räumlichkeiten ist notwendig und lässt diese wieder in neuem Glanze erstrahlen (Böden, Wände und Badezimmer)!

Die Loggia wurde verglast und kann daher als Wintergarten verwendet werden. Die Verglasung erfolgte mit Schiebefenster.

 

Beste Raumaufteilung und teilweise Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung gute Atmosphäre! Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Die nötige Wärme spendet eine Zentralheizung/ Fernwärme.

 

Ostseitige Lage der Wohnung auf der Rückseite der Wohnhausanlage im mittleren der 3 Gebäude, daher ruhige Lage (kein direkter Verkehrslärm).

Die Wohnhausanlage ist 3-geschossig, insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten.

 

Einkaufsmöglichkeiten (Billa) in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptplatz und somit das Zentrum! Entfernung zum Bahnhof etwa 10 - 15 Minuten Fußweg.

Eine Haltestelle für den Autobus befindet sich in direkter Nähe.

 

Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Hollabrunn ist Zentralort des westlichen Weinviertels in Niederösterreich mit bester Infrastruktur!

 

Monatliche Betriebskosten € 261,52 inkl. Rücklage

Heizkosten/Warmwasser: € 204,16 /Monat

 

Kaufpreis: € 153.000,--        Herr Mokesch 0664/18 15 090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 152,37 Quadratkilometer. 32,07 Prozent der Fläche sind bewaldet. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit dem Umland, und innerstädtisch verkehren zwei Buslinien. Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Arzt
1km
Krankenhaus
2km
Apotheke
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.12.2024, 12:18:44 Uhr; Referenz-Nummer: 425