6,8% Rendite p.a.! Neuer Lebensmitteleinzelhandelsmarkt in der Obersteiermark - Kündigungsverzicht bis 2031

Das kaufgegenständliche Objekt liegt in der Ober-Steiermark im Grenzgebiet zum Bundesland Kärnten an einer belebten Durchfahrtsstraße und mit gutem Einzugsgebiet aus den umliegenden Nachbargemeinden. Die 2021 neu errichtete Liegenschaft zeichnet sich durch einen Lebensmitteleinzelhandelsmieter aus, der österreichweit über 100 Märkte erfolgreich betreibt.

Zahlen, Daten & Fakten zum Markt:

• Nutzfläche: rd. 640 m²
• Baujahr: 2021
• Parkplätze: rd. 38 Stk.
• Mietvertragslaufzeit: Unbefristet
• Kündigungsverzicht bis Ende 2031
• WAULT: rd. 6 Jahre und 8 Monate
  (WAULT = weighted average unexpired lease term, dh. die durchschnittliche Restlaufzeit des Mietvertrags bis Ende des Kündigungsverzichts)
• Nettomiete p.m.: rd. 11.842 €
• Nettomiete p.a.: rd. 142.109 €
• Nettomiete / m² NFl. p.m.: 18,50 €
• Rendite p.a.: rd. 6,8%

Der Kaufpreis iHv. 2,09 Mio. € wird zzgl. Umsatzsteuer verrechnet, wobei der Erwerber aufgrund der Einnahmen aus der Miete, die auch mit USt. verrechnet wird, den Steuerbetrag als Vorsteuer beim Finanzamt geltend machen kann. 

Bei Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. (FH) Harald Uidl unter harald.uidl@altamonte.at oder telefonisch unter +43 (664) 8101777. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Südliche Ober-Steiermark in der Nähe zur Grenze zum Bundesland Kärnten