578m² Idyllischer Baugrund in Wetzleinsdorf/ Weinviertel

578m² Baugrund für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf.

Dieses Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von ruhigen Wohnstraßen.

Fernab von der Hektig und Stress eines Stadtlebens ist hier das Wohlfühlpotential garantiert.

Bauklasse I  und  II / max. Gebäudehöhe 8 m

Widmung Bauland Agrar

Es gibt keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung.

Auf dieser Liegenschaft gibt es noch weitere Grundstücke,( ab 79.000,- Euro) welche Sie erwerben können. ( von 438m² bis 633m² ).

Bei einer Bebauung fallen noch zusätzliche Kosten : ca. 18.000,- für die Errichtung einer Zufahrtsstraße, Zuleitungen für Strom, Wasser, Kanal, Telefon bis an die Grundstückgrenze.

Die Gemeindeaufschließungsabgabe ca. 8.000,-  ist erst nach einer Baubewilligung eines Hauses zu zahlen.

Kaufpreis: 145.000,-

Provision: 3% zzgl.20% Mwst.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Buslinie 858 ( 30 min. nach Korneuburg ) nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Die Umfahrung der B6 ist im Herbst 2024 fertig. Danach sind Sie mit dem Auto in 10 Minuten in Korneuburg und in 15 Minuten in Wien. Einkaufsmöglichkeiten Großrußbach ca. 3km entfernt.