5723 Uttendorf; hochwertige, helle Dachgeschoß Wohnung, ca. 71m², großer Balkon, Weitblick, Carport, Freistellplatz, Lift im Haus

Zum Verkauft steht diese neuwertige ca. 71m² , 2 Zimmerwohnung Wohnung in sehr attraktiver Lage von Uttendorf.

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten, die in moderner  Massivholzbauweise im Baujahr 2020 errichtet wurde. Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, sehr hohe Räume - Sichtdachstuhl, Weitblick !

Aufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum, separates WC, Bad mit Fenster und Dusche, großzügiges Schlafzimmer. Man gelangt in den Wohn-Essbereich der mit einer hochwertigen Küche inkl. Neff Geräten ausgestattet ist.

Der Vorraum ist mit einer praktischen Garderobe eingerichtet . Im großen Schlafzimmer befindet sich ein hoher Einbauschrank mit einem originalem Zirbenholz Doppelbett.

Der hohe Sichtdachstuhl verleiht der ganzen Wohnung eine besondere Athmosphäre. Vom großen, sonnigen Balkon (9,20 m) kann man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen 2 Personenhaushalt. Es besteht die Möglichkeit ,dass man im großen-hohen Wohn-Essbereich ( 40m² )sich ein separates Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) einbaut.

Parken: 1 Carport und ein PKW-Freistellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Keller: ein separat absperrbares Kellerabteil mit 5,28m gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch und Trockenraum ist vorhanden. Im Eingangsbereich besteht die möglichkeit Fahrräder zu abzustellen. Im Kellerbereich gibt es einen Fahrradraum für die Hausbewohner.

Heizung: effiziente Luftwärmepumpe die von der Photovoltaikanlage unterstützt wird, Fußbodenheizung.

elektrische Raffstores auf der westlichen Seite sind vorhanden, Insekten Rolladenkasten bei den Fenstern auch.

Lift im Haus !!

Sonstiges: die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz gekauft werden, keine touristische Nutzung erlaubt, keine Zweitwohnsitzwidmung !

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

attraktive Lage, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, 7 Gehminuten bis zum Uttendorfer Badesee und ins Zentrum. Adresse: Wagnerstrasse 43 Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Tankstelle, Geh-Rad und Wanderwege, Badesee, Sportplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.