5-Zimmer-Garten-Maisonette mit 2 Bädern und 2 Toiletten | gehobene Ausstattung

5-Zimmer-Garten-Maisonette in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage.

Aufteilung und Ausstattung:

UNTEN:

Wohnküche mit ca. 32,7 m² und einer Küchenzeile mit Spüle, Ceran-Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler)

Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC

Vorraum mit Gegensprechanlage

Stauraum unterhalb der Treppe

OBEN:

3 Schlafzimmer

Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Badewanne und Handtuchheizkörper

WC mit Handwaschbecken,

Haustiere sind erlaubt. Mietdauer:5 Jahre

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung:

- Eichenparketten

- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)

- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC

- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke

- elektrische Außenrollläden unten und oben Außenjalousien an allen Fenstern und Türen

- Video-Gegensprechanlage

Ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von EUR 40,85 ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Rennbahnweg / Leopoldauer Platz In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Billa, eine Apotheke, einige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen und auch Ärzte.