5 Gehminuten zur U-Bahn - Ein Loft wie aus dem Bilderbuch

Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt!

Nach über 100 Jahren als Verwaltungs-, Fabriks- und Lagerimmobilie wurde die ehemalige Gaszählerfabrik hochwertig saniert und erstrahlt seit einiger Zeit in neuem Glanz.

Der ehemalige Industrietrakt, eines der allerersten Eisenbetongebäude Wiens und zwischenzeitlich unter Denkmalschutz gestellt, bietet seinen Mietern grandiose und vor allem originale Loftflächen mit einem einzigartigen Flair.

Ein über 400m² flexibel gestaltbarer Raum lässt nicht nur das Herz von industrieaffinen Menschen höherschlagen – lassen Sie sich von der Energie dieses Bauwerks verzaubern.

Um den Anforderungen des 21. Jahrhunderts gerecht zu werden, wurden unter Wahrung des Charakters der Gebäudehülle gänzlich neue Fenster eingebaut, die hinter die historischen Eisenfenster gesetzt wurden.

Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurden sämtliche Flächen mit einer Fußbodenheizung versehen, die zonenweise regulierbar ist. Und selbstverständlich sind die einzelnen Etagen auch durchgehend klimatisiert.

Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Glasfaseranschluss inklusive!

Im Gegensatz zu vielen anderen ehemaligen Industriebauten, die mehrheitlich schlecht an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erreichen Sie sowohl die U-Bahn, als auch den Bus in wenigen Gehminuten.

Des Weiteren sind sowohl die Westautobahn, als auch die Südautobahn exzellent erreichbar.

Verfügbare Flächen / Kosten:

• 2. OG:   441,70m² --- € 14,50/m² (Stiege 2, Fabriksgebäude)
• Lagerfläche:   ~ 350,00m² --- € 5,00/m²

Betriebskosten:    

Büro:   € 3,00/m² (inkl. Heizung und Lift)

Lager:   € 0.00/m²

Parkplätze:   à € 80,00/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 12A
• U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Goldschlagstraße
• Linzerstraße
• Schmelzbrücke
• Gürtel
• Schlossallee
• Johnstraße

Lagebeschreibung

Nähe Westbahnhof, Schönbrunn