5,64 % Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien

Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!

Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. 

Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"
• Straßenbahnlinien 6 und 18
• Buslinie 59A Station "Einsiedlerplatz"

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dieses Lokal befindet sich in Margareten, dem 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu der Autobuslinie 59A sowie zur U4-Station "Margaretengürtel" und den Straßenbahnlinien 6 und 18 bestens gegeben. Die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Durch die geplante Erweiterung des U-Bahnnetzes und der damit neu errichteten U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße" kann in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt erreicht werden.