5,5 Zimmer Altbaubüro / Praxis im Herzen der Josefstadt

Altbaubüro / Praxis  mitten in der Josefstadt

Diese sehr großzügige 5,5 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss sucht ab sofort einen neuen Mieter. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten und 1906 errichteten Gründerzeithauses inmitten des beliebten 8. Bezirkes. Hohe und helle Räume mit klassischen Flügeltüren und große Holz-Kastenfenstern vermitteln ein angenehmes Arbeitsklima. 

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum
• Zimmer 1 (wurde als Empfang / Serverraum genutzt) mit Fenster in das Stiegenhaus
• 2 getrennte WC´s  mit Handwaschbecken - Fenster
• Teeküche mit Fenster in den ruhigen Innenhof 
• Klopfbalkon in Richtung Innenhof mit genügend Platz für einen kleinen Bistrotisch
• Kabinett - in Richtung Innenhof
• 4 geräumige Zimmer - straßenseitig

Ausstattung:

• Parkettboden in der gesamten Wohnung , Fliesen in der Teeküche und in den WC´s
• teilweise Flügeltüren 
• Holz-Kastenfenster
• Gegensprechanlage
• Personenlift
• Kellerabteil

Das Büro wurde letztmalig vor ca. 12 Jahren saniert. Die Parkettböden weisen an einigen Stellen Gebrauchsspuren auf, die Räume werden nicht ausgemalt!. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 2, 5, 33 (zur U6 Josefstädter Straße oder Schottentor), ab 2026 Linie U5 und die Bus Linie 13A sind fußläufig rasch erreichbar.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese prachtvolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. 

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Theater in der Josefstadt, Florianigasse