5,48% Rendite! Befristet vermietetes Lokal inkl. Stellplatz in 1170 Wien

5,48 % Rendite! Befristet vermietetes Lokal inkl. Stellplatz in 1170 Wien zu verkaufen!

Das gegenständliche Lokal befindet sich in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.

Aktuell ist das Massage- und Hostessenlokal zusammen mit dem Stellplatz befristet vermietet. 

Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 20.219,- und ergibt eine Rendite von 5,48 %. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 9, 42 und 43
• U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" und "Alser Straße" 

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 17. Bezirk nahe dem AKH. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 sowie die nahegelegene U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" und "Alser Straße" gegeben. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés.