5,01 % Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien zu verkaufen!

Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien mit 4,44 % Rendite zu verkaufen!

Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Im Geschäftslokal ist derzeit ein Supermarkt für indische Lebensmittel eingemietet. 

Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 9.283,- und ergibt somit eine Rendite von 5,01 %. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn Station U1 "Keplerplatz"
• Straßenbahnlinien 6 und 11
• Buslinie 14A Station "Wielandplatz"

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk im Sonnwendviertel, fußläufig des Wiener Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe findet sich der Helmut-Zilk-Park mit Motorikpark. Für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegene Buslinie 14A, die U-Bahnstation U1 "Keplerplatz" sowie die Straßenbahnlinien 6 und 11. Zahlreiche Restaurants und Cafés beleben die Gegend.