417m2 modernes Büro in attraktivem Bürogebäude

Modernes Büro in attraktivem Bürogebäude zu vermieten.

Ca. 417m² Bürofläche im 3. OG

Das Büro befindet sich in der Rundung des Gebäudes. Es besteht aus 8 Büros mit Fenstern, eine Kochnische, Damen/Herren WC und einem Abstellraum/Archiv.
Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird. Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwänden in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen.

Verkehrsanbindung:

• Öffentliches Verkehrsnetz
• Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 67A – (Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof).
• Mit dem Auto/LKW Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum

Ausstattung:

• Klimatisierte Räume
• Personenlift: vorhanden
• Heizung: Fernwärme über Radiatoren
• Grauer Teppichboden
• Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler.

Im Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert!
Alle Beträge zusätzlich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.