400m zur U6 - direkt beim AKH - Sanierungsprojekt - klassischer Wieneraltbau - Seitengasse Ruhelage - südlich ausgerichtet

Diese klassische Wiener Altbauwohnung wartet darauf in neuem Glanz zu erscheinen - die freie Gestaltung, kann hier in vollen Zügen ausgelebt werden. Im 1. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen drei Räume auf einer Gesamtfläche von 91,04 m² zur Verfügung, die teilweise mit eleganten Flügeltüren ausgestattet sind. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Bars.

Ausstattung

• 1. Zimmer 25,18 m²
• 2. Zimmer 25,18 m²
• Kabinett 13,78 m²
• Vorraum 12,45 m²
• Küche 8,96 m²
• Badezimmer 4,32 m²
• WC seperat
• Gasetagenheizung 
• Fahrradabstellplatz

Betriebskosten: 

• Betriebskosten              133,34 €
• Instandhaltungskosten    95,19 €

--------------------------------------------

281,49 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Währinger Park, sowie zum Türkenschanz Park bieten einen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, ebenso wie die Nähe zur Innenstadt und das alles in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 250m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa. 

Verkehrsanbindung

350m zur Straßenbahn 43, 44 - "Brünnlbadgasse"

400m zur U-Bahn U6; Straßenbahn 43 - "Alser Straße"

500m zur U-Bahn U6  - "AKH Michelbeuern"

500m zur Straßenbahn 5, 33 - "Lazarettgasse"

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.