4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im zweiten von insgesamt drei Obergeschossen eines Mehrparteienhauses und ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Durch die Innenhoflage auf der straßenabgewandten Seite macht die Wohnung einen ruhigen und sehr sonnigen Eindruck.

Diese geräumige, nach Westen und Osten ausgerichtete Wohnung bietet mit vier einzeln begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Toilette viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für Berufstätige, die vielleicht Räume für Home-Office benötigen (s. Grundrissplan).

Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen, westlich orientierten Balkon. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick auf die Nordkette und auf traumhafte Sonnenuntergänge. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine kleine Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist.

Die moderne, separate Küche mit allen nötigen Küchengeräten und viel Stauraum bietet Ihnen genügend Platz, um Ihr Lieblingsgericht zuzubereiten. Ein nach Westen orientierter Balkon und eine nach Osten orientierte Loggia garantieren Ihnen sowohl ein sonniges Frühstück als auch ein gemütliches Abendessen mit Sonnenuntergang im Freien.

Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, um die nicht tagtäglich benötigten Sachen zu verstauen; allgemeiner Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Geplante/mögliche Erhaltungsmaßnahmen in den kommenden Jahren sind ein Austausch der Hauswasserstation und Sanierung/Verlegung der Wasserabsperrungen und Austausch der Kaltwasserzuleitungen. Die Kostendeckung erfolgt lt. Auskunft der Hausverwaltung durch Rücklagenentnahme. Das Dach wurde bereits in Kupfer erneuert. Eine Fassadensanierung durch Putzausbesserungs- und Malerarbeiten ist erfolgt. Weitere Sanierungen und nützliche Verbesserungen sind laut Hausverwaltung nicht notwendig bzw. nicht geplant.

Haben Sie Interesse, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Gebäude der zum Verkauf angebotenen Wohnung liegt etwa 400 m von der Stadtmitte Hall in Tirol entfernt und zwar nördlich der Innsbruckerstraße. Diese Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen.