4 Zimmer / Wellness-Bereich / Pool / Fitness / Sauna / Garage

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 96,41m² in Mödling am Fuße des kleinen Anninger.

In der Wohnanlage gibt es einen Outdoor-Pool sowie einen Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine. Zudem sorgt ein Generationenpark für Spaß bei Jung und Alt. Wer eine Feier mit Freunden und Familie plant, kann dazu den hauseigenen Gemeinschaftsraum mit eigener Küche nutzen.

Die Wohnung wurde 2016 errichtet und liegt im 1. Stock mit Lift, ist somit barrierefrei. Zu der Wohnung gehören zwei große Balkone sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenabstellplatz Nr. 32 verfügt über einen individuellen Elektroanschluss. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren KFZ-Abstellplatz im Freien anzumieten. Die Wohnung wurde generalsaniert, eine neue Einbauküche ist vorhanden.

Kosten:
Miete: € 1454,55 exkl. MwSt.
10% MwSt.: € 145,45
Miete brutto: € 1.600,01

Betriebskosten Wohnung: 520,44 exkl. MwSt.
10% MwSt.: € 52,04
Betriebskosten brutto: € 572,48

Miete Tiefgaragenstellplatz Nr. 32: € 75,- exkl. MwSt.
20% MwSt.: € 15,-
Miete Tiefgaragenstellplatz brutto: € 90,-

Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: € 31,53 exkl. MwSt.
20% MwSt.: € 6,31
Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz brutto: € 37,84

Gesamtkosten: € 2.300,33

Kaution: € 6.900,99

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Im Gartenpark am kleinen Anninger findet man einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama. Das Objekt bietet eine exklusive Ruhelage und Leben im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald am Fuße des kleinen Anninger. Ein grundstückseigener Park sowie Wanderwege direkt hinter dem Haus sind Kennzeichen dieser Anlage.