4-Zimmer-Mietwohnung + großzügige Terrasse

Moderne 106 m² DACHGESCHOSS-MIETWOHNUNG in TOP-Qualität mit Terrasse und KLIMAANLAGE!

Die Heizkosten sind in der Miete von €

Mitten am Hauptplatz von Bruck/Leitha in einem Dachausbau BJ 2011 liegt diese moderne 4-Zimmerwohnung hofseitig und mit großer Terrasse!

Die Wohnung kann sowohl über ein helles Stiegenhaus als auch mit Lift erreicht werden.

Raumaufteilung:
- großer offenes Wohnen:ca.40m² Wohn-Essraum mit möblierter Einbauküche
- 3 Zimmer (2 mit Terrassenausgang)
- Bad mit Wanne und Dusche
- extra WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum (Speis)
- 18 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil

Ausstattung:
- kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) samt eigenen Verbrauchszähler
- Fenster und Balkontüren mit 3-facher Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden bei allen Dachflächenfenstern
- Sanitärräume voll verfliest
- Bad mit Dusche und Wanne
- extra WC mit Handwaschbecken
- SAT-Anschluss in allen Räumen vorhanden
- Internet über Kabel-TV

Die Wohnung wird ab 01.02.2025 unbefristet vermietet, kann aber bereits nach Absprache besichtigt werden.

Hundehaltung ist nicht erlaubt!






 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bruck an der Leitha. In der direkten Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und ein Ärztezentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, verschiedene Einzelhandelsgeschäft, mehrere Bäckereien, Konditoreien, Banken, Apotheken und die Post. Busstationen und der Bahnhof sind zu Fuß ebenfalls gut erreichbar.