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4 Zimmer Maisonettewohnung in Hafnerbach bei St. Pölten – ein Traum für Familien

3386 Hafnerbach / Niederösterreich
87,25 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 1.016,32
Bruttomiete

Beschreibung

Mitten im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unser 4 Zimmer Maisonette-Traum..

Die schöne Maisonettewohnung bietet ca. 87m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 9m².

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere  Zimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit  Badewanne – hier kann man herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und  ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze im Freien (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. 

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!

Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.800,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.016,32 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Der romantische Ort Hafnerbach liegt südlich des Dunkelsteinerwaldes an der Pielach im Mostviertel in NÖ, unweit der Landeshauptstadt St. Pölten. Von weitem erkennbar ist die Burgruine Hohenegg. Herrliche Wanderwege findet man im Dunkelsteinerwald. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hafnerbach, im Kreuzungsbereich Hoheneggerstraße – Hauptstraße.

In der Umgebung
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3km
Bank
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Bankomat
3km
Polizei
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Schule
1km
Kindergarten
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Arzt
3km
Apotheke
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 22.07.2024, 10:17:56 Uhr; Referenz-Nummer: 2218