4 Zimmer Familienwohnung in Wels/Wimpassing, sofort verfügbar!

Großzügiges Apartment mit Sauna und vielen Vorzügen!

Diese Eigentumswohnung im 7. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche inkl. Loggia von rd. 109m² und befindet sich in einem vollsanierten Wohngebäude.

Sehr guter Schnitt - großzügige Raumaufteilung: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia, funktionelle Einbauküche (im Preis inbegriffen) mit abgetrenntem Essbereich, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit behindertengerechter Dusch-Badewanne und Doppel-Waschbecken, separates WC, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit Sauna. Je nach Bedarf ist dieser Raum auch als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzbar.

Weitere Vorteile und Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:

> das Gebäude wurde 2021 generalsaniert - Fassade, Fenster, Sonnenschutz und das Dach wurden erneuert

> zugeordneter Tiefgaragenplatz Nr. 30 (kurze Wege, da Nähe zum Hauseingang) und zusätzlich angrenzende Parkmöglichkeiten für ihre Besucher

> großzügige Loggia mit rd. 7,4m² mit Sonnenschutz zum Entspannen & Relaxen mit Freunden 

> schön angelegter Kinderspielplatz, Grün- und Erholungsflächen direkt bei der Wohnanlage

> eigenes großes Kellerabteil, Fahrradkeller & Abstellraum für Kinderwagen

> geheizt wird mit Fernwärme, gepflegter Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung

Ideale Lage und Infrastruktur für Eltern und Kinder: ein zugeordneter Kinderspielplatz, Bushaltestelle direkt vor ihrem Zuhause, Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa und viele Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Freizeitanlage Wimpassing befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Welser Einkaufszentren und das das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar.

Ein noch offener Darlehensbetrag von rd. € 25.400,- ist im Kaufpreis inkludiert und wird vom derzeitigen Eigentümer im Zuge der Kaufabwicklung zurückgezahlt!  

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar oder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnanbindung schnell erreichbar. Die wichtigsten Entfernungen: Wels Stadtplatz: 3,3 km / 9 Min. Linz: 35 Min. Autobahnanschluss A25 Wels West: ca. 1,9 km / 4 min.