4-Zimmer Balkonwohnung inkl. Garagenplatz nähe Rudolfinerhaus

Die 88m² große 4-Ziimmer Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Dank der sehr guten Raumaufteilung sind alle Zimmer vom Vorzimmer  zentral begehbar. Zusätzlich gibt es einen 11 m² großen Balkon, der dank seiner Ausrichtung (Grünblick und innenseitig) gerade in der warmen Jahreszeit ideal zum Entspannen ist.

Die Beheizung erfolgt über die hauseigene Zentralheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen aktuell monatlich €102,81 (inkl. USt) - für Warmwasser € 29 (inkl. USt.) und für Heizung € 73,81 (inkl. USt.) und sind im Mietpreis nicht enthalten.

Diese Immobilie ist nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern auch für Familien geeignet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten eine ideale Umgebung für Kinder.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Rudolfinerhauses und dem Saarplatz. Sie liegt in einer ruhigen Straße und ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell das Stadtzentrum (Straßenbahn 38, S-Bahn, Bus). Die Umgebung insgesamt ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. I