4.Liftstock Altbaubüro direkt am Julius-Tandler-Platz ab 3.2025

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Das helle Büro im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof. Insgesamt stehen 270m² Fläche auf 7 Zimmer, die (bis auf eines) einzeln begehbar sind (siehe Grundriss).

Es würde die Möglichkeit bestehen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Aktueller Mieter ist noch bis 03.2025 (eine frühere Übergabe wird wahrscheinlich kaum Möglich sein).

Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung. 

Hauptmietzins € 3.419,54

Betriebskosten € 553,47

UST € 794,60

Miete inkl. BK & Ust. € 4.767,61

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verhandlungsbasis für Investitionen des Vormieters EUR 30.000.- für Klima, LED und EDV Installationen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Franz-Josefs-Bahnhof