3943 Schrems, 2 Zimmer Dachgeschoss, 57m², KFZ Stellplatz,

3943 Schrems, Feldgasse, Nähe Heidenreichsteinstraße, Am grünen Weg, Mittelgasse

„Eigentumswohnung“ Neubau Dachgeschoss mit KFZ Stellplatz

Lage: 2 Stock ohne Lift, Oberstes Geschoss

Baujahr:  ca. 2000

Wohnfläche: ca. 57m²    

Zimmer: 2 Zimmer

Räumlichkeiten: Vorraum ~ 7,42m², Wohnzimmer mit Küche ~ 25,53m², Schlafzimmer ~ 11,39m², Badezimmer ~ 8,11m², WC ~ 1,48m², Abstellraum ~ 3m²,

Keller: ~ 4,69m² trockenes Kellerabteil mit Fenster vorhanden, Trockenraum im Haus

KFZ Stellplatz: vor dem Haus vorhanden Nr.5      

Garten: großer Gemeinschaftsgarten hinter dem haus vorhanden

Übernahme: sofort möglich

...… gepflegte zwei Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhelage mit KFZ Stellplatz vor dem Haus!           

Lage: 3943 Schrems, Feldgasse, Nähe Heidenreichsteinstraße, Am grünen Weg, Mittelgasse

Fenster: weiße PVC Fenster, 2x Dachflächenfenster im Schlafzimmer

Heizung: Gasetagenheizung mit Junkers-Therme

Küche: einfach ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Doppelabwasch 

Böden: Vorraum und Küche mit PVC-Böden, Zimmer mit Teppich, WC und Bad mit Fliesenboden

Badzimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

WC: Neu saniert und verfließt

Türen Innen: braune Holztüren 

Wände: weiß gemalt

Himmelsrichtungen: Bad, Küche, Wohnzimmer Süd-Ostseitig, Schlafzimmer Norden

Übernahme: sofort möglich   

Inventar: E-Herd, Kühlschrank, Doppelabwasch, Vorzimmergarderobe, Bad und WC ausgestattet

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung der zwei Zimmer Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und hat eine optimale Raumaufteilung. Die Lage ist zentral und ruhig, die Orientierung des Wohnzimmers mit der Küche und dem Bad sind Süd-Ostseitig, die beiden Dachflächenfenster vom Schlafzimmer sind Nordseitig ausgerichtet. Eine gute Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß gut erreichbar, z.B. der Hauptplatz von Schrems, wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. Die Autobuslinie 741 bringt sie in ca. 17 Minuten von Schrems nach Gmünd von dort geht es in alle Richtungen weiter wie, zur Arbeit oder zu den Freizeit und Erholungsgebieten.

Ob als Kapitalanlage oder als Eigenbezug, beides ist eine hervorragende, gute und sinnvolle Investition.   

Kaufpreis: € 85.000,-- lastenfrei & ausbezahlt

Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 201,66 inkl. Reparaturfond, Verwaltung, Mwst.   

Energieausweis: HWB KAT C, 62,3 kWh/m²a, KAT C, fGEE 1,03   

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Feldgasse, Näche Heidenreichsteinstraße, Am grünen Weg,