Dieser voll ausgestattete Gastbetrieb ist Ihre Chance zur Selbständigkeit. Traditioneller Heurigenbetrieb mit ca. 55 Sitzplätzen im rustikalem Gastraum, ca. 50 Sitzplätze im ziegelgewölbten Kellerstüberl, sowie zusätzlich ca. 70 Plätze im Gastgarten (Sommerbetrieb), bieten vielseitige Möglichkeiten.

Direkt angrenzender Parkraum für Autos und  Reisebusse vorhanden, Durch die Lage am vorbeiführenden Radweg auch bei Radfahrern sehr beliebt und gut kombinierbar mit einem Besuch des bekannten "Weber Keller".

Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte vorhanden.

Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar (zur Weiterführung des Betriebes) verkauft und ist im Kaufpreis enthalten!

Objektdetails:

Gesamtnutzfläche ~ 234,9 m²  gliedert sich wie folgt:

• Eingang/Windfang

• Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich

• Kellerstüberl ca. 59,4 m²

• vollausgestattete Gastroküche ca. 24,9 m²

• WC Anlagen von außen begehbar

• Lager EG inkl. Kühlbox ca. 12,3 m²

• Lagerraum Keller ca. 55,3 m²  (inkl. Erdkellerlagerraum)

• Terrassenbetrieb mit ca. 70 Gastplätzen (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,- für  60 m²)

Zusatzinformationen:

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat

Heizung:

Gastherme und Wärmepumpe

Ausstattung:

Der Gastbetrieb wird vollausgestattet, möbliert (wie vorhanden) übergeben.

Heurigenbetrieb bis Dezember 2024

UNSER SERVICE:

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Termine ab Ende März nach Vereinbarung.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger. Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km Pulkau ~ 7 km Horn ~ 20,1 km Hollabrunn ~ 21,2 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke 68,6 km