3454 Sitzenberg-Reidling: Top-geschnittener Bungalow mit 5 Zimmer, Keller und Sauna in ruhiger Lage

Dieser Bungalow inmitten eines kleinen Gartens mit Obstbäumen liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Schlosses Sitzenberg mit seinem Schlossbergpark und dem Schlossteich. Der bezaubernde Ort mit seinen kulturellen Angeboten und der Nähe zu mehreren größeren Städten wie St. Pölten, Krems oder Tulln steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Objektes.

Alle Räume des Hauses sind vom Gang aus zentral begehbar.

Der Bungalow gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

• Überdachte Terrasse
• Eingang/Gang
• Zimmer, ca. 12 m², mit Ausgang auf die Terrasse
• Wohnzimmer, ca. 22 m², mit Ausgang auf die Terrasse
• Zimmer, ca. 11 m²
• Abstellraum
• Kellerabgang
• Bad
• WC
• Zimmer, ca. 16 m²
• Kochnische, ca. 7 m²
• Esszimmer, ca. 10,5 m²

Keller:

• Sauna
• WC
• 3 Lagerräume
• Heizraum mit Öltank

Ein Autoabstellplatz ist am Grundstück vorhanden.

Sitzenberg-Reidling ist eine Gemeinde von ca. 2500 Einwohnern südlich der Donau am süd-westlichen Rand des Tullnerfeldes mit stark anwachsender Bevölkerungszahl.

Direkt in Sitzenberg-Reidling gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt:

• 3 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule, einen praktischen Arzt und Zahnarzt, mehrere Gasthäuser und Heurige.
• Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es vom Haus ca. 2 Autominuten, zur Bankfiliale sind es ca. 2 Fußminuten.

Durch das BVAEB Gesundheitszentrum und das SeneCura Sozialzentrum sind vor Ort auch Arbeitsplätze vorhanden. Aber auch kulturell hat Sitzenberg-Reidling einiges zu bieten: zum einen den Kulturverein Sitzenberg-Reidling mit seinem vielfältigen Programm, zum anderen die Sommerspiele Sitzenberg, die seit genau 20 Jahren diverse kulturelle Highlights und Aufführungen in der zauberhaften Kulisse des nahegelegenen Schlosses Sitzenberg darbieten.

Verkehrsverbindungen:

• Per Auto: Von Sitzenberg-Reidling nach St. Pölten, Krems an der Donau oder Tulln an der Donau sind es ca. 20 Autominuten.
• Zum P+R Bahnhof Sitzenberg-Reidling sind es ca. 3 Autominuten oder 5 Fahrradminuten, von dort fahren regelmäßige Züge nach St. Pölten (ca. 38 Min.) oder Tulln (ca. 40 Min.)
• Zum P+R Bahnhof Tullnerfeld sind es ca. 20 Autominuten, von dort erreichen Sie Wien Hütteldorf (mit U4 Anschluss) in ca. 15 Zugminuten oder  Wien Westbahnhof (mit U3 und U6 Anschlüssen) in ca. 20 Zugminuten.
• Weiters gibt es z.B. Busverbindungen nach Krems (Linie 446) oder nach Tulln (Linie 444).

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bezirk Tulln, Nähe St. Pölten, Nähe Krems