34124 TRIEST Palazzo Haggi - Appartement im beliebten Stadtviertel San Vito

Das ca. 75 m2 große Appartement Nr. 9/MB2 befindet sich im vierten Stock des aus 6 Stockwerken bestehenden und generalsaniertem Gebäudes. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern.  Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2024/ Anfang 2025

Historisches

Im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian wurde das Projekt Ruggero Berlam anvertraut, einem berühmten triestinischen Architekten, der für die Gestaltung vieler der berühmtesten Palazzi der Stadt verantwortlich war.

Die Fassadendekoration spiegelt den neomittelalterlichen Stil wider und macht den Palazzo einzigartig.

Aktuelles

Nach einer sorgfältigen Restaurierung der Fassaden und einer vollständigen seismischen und anlagentechnischen Aufrüstung werden die beiden Gebäude 22 Wohnungen, mehrere Parkplätze, Keller und Mopedstellplätze umfassen. Die Fertigstellung der umfangreichen Arbeiten erfolgt 2025. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Objektdetails

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Arbeitszimmer

Kellerabteil und/oder Garagenplatz ist gegen Aufpreis verfügbar.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                €    46.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren      ca. €      5.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                             €       1.000,00          
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €     16.560,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  528.560,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40225 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Die Stadt am Golf von Triest erlebt eine enorme Prosperität. Der Porto Vecchio, der alte Freihafen im Westen, wird nach und nach renoviert, und ein neues Wohn- und Geschäftsviertel entsteht. Triest wird dabei immer vielfältiger und bunter. Neue Bars und Restaurants sprießen förmlich aus dem Boden. Der Palazzo Haggi befindet sich an der Ecke Via Benedetto Marcello und Via Tigor im beliebten Viertel San Vito in Triest, eine der begehrtesten Wohngegenden im historischen Zentrum der Stadt. Die Lage besticht durch Ihre Nähe zur Altstadt mit Ihren Geschäften und Restaurants. In nur Gehminuten ist man z.B. auf der Piazza Cavana.