3000m² Grundstück, ( Bebaubare Fäche ca. 300m²) mit Wald und Gartenfläche in Kalksburg

Grundstück mit 3011m² in Kalksburg.

Die in einer Schutzzone befindlichen Grundstücksfläche ( Hanglage) beträgt gesamt: ca.3011m, und teilt sich wie folgt:

Baufläche ca.300m² Flächenwidmung: W I 4,5m und 3,5m ( Höhenbeschränkt ) geschlossene Bauweise, BB

Wald und Wiesengrund : ca. 1700m²

Zuzüglich ca.1000m² Fläche, welche Gärtnerisch auszugestalten ist.

Kanal, Strom, Wasser und Telefonanschluss ist vorhanden.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufpreis: 1.800.000,-

Provision: 3% zzgl.20% Ust

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohngegend ( 30 Zone ) im Landschaftsschutzgebiet Autobusse: 253,254,255 zu Fuß erreichbar Geschäfte, Supermarkt, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von ca. 2000 Meter.