3-Zimmerwohnung mit Loggia

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

In zentraler Lage liegt diese 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf.

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia, plus Nebenräume sowie ein modernes Bad und ein separates WC.

Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind gut erreichbar.

Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist bis Februar 2028 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten und

Warmwasser sind monatlich € 1.488,91.

Nutzfläche:                               ca. 90 m²

Loggia:                                      ca. 7,71 m²

Fenster:                                    Kunststofffenster

Böden:                                      Parkett/Fliesen

Heizung:                                   Fernwärme

Energieausweis:                       HWB 57,12 kWh/m²a

Betriebskosten:                        € ca. 236,-- inkl. Ust.

Reparaturfond:                       € ca. 100,--

Sanierungsdarlehen:               € ca.   44,-- (Stand 2024)

Kaufpreis:                                € 359.000,--

Provision:                                3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.