3-Zimmerwohnung in der Lustkandlgasse im 9. Bezirk - Top Zustand auch als WG geeignet

Sie suchen eine stilvolle Altbauwohnung im Herzen des 9. Bezirks?

Diese charmante 3-Zimmerwohnung in der Lustkandlgasse, 1090 Wien, befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Altbau aus dem Jahre 1910. Sie bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen aber sehr gut angebundenen Gegend Wiens suchen.

Diese 3-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum (mit Einbauschrank zur optimalen Raumnutzung)
• gemütliches Wohn-/Esszimer
• Schlafzimmer mit Innenhofblick
• Kabinett optimal nutzbar als Kinderzimmer oder Home Office
• lichtdurchflutete Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separat begehbares WC

Facts:

• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
• BK-Abrechnung übermitteln wir gerne auf Anfrage
• Monatliche Rücklage 100,11€ 

Preis: 

• Der Angebotspreis liegt bei 430.000 EURO, dieser ist als Rufpreis für das Bieterverfahren ausgewiesen. 
• Sofortiger Zuschlagspreis liegt bei 490.000 EURO
• Weitere Infos bekommen Sie direkt von uns.

Fotos von: ©RealAgency

Aurelie Immobilien - Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben. 

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot. 

Weitere tolle Immobilien, finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.aurelie-immobilien.at 

Alles Liebe,

Ihr Aurelie Immobilien Team 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Währinger Straße entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten liegt auch der idyllische Währinger Park in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Gegend eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.