*3-ZIMMERWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IM HERZEN ESSLINGS*

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 3-Zimmerwohnung in 1220 Wien zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den Flur, die ca. 10 m² große Küche, als auch den ca. 28 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser liegt ein paar Stufen höher als die Küche und ist durch ein Geländer abgetrennt, was einen charmanten Loftcharakter schafft. Ebenso ermöglicht die offene Gestaltung einen freien Blick von der Küche in den Wohn- und Essbereich. Weiters führt Sie der Flur in den Abstellraum, das WC, das Badezimmer sowie in das erste ca. 14 m² große Schlafzimmer und das zweite ca. 13 m² große Kinderzimmer.

Information: Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann für ca. € 60,- im Monat optional dazu gemietet werden.

Eckdaten:

• 1.OG
• Kellerabteil
• Abstellraum
• Zwei Ebenen
• Eichendielenparkett
• Doppelt verglaste Kunststofffenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen Esslings, in der Nähe des Asperner Sees. Hier laden zahlreiche Grünflächen sowie Lauf- und Radwege zum Spazieren und Laufen ein. Des Weiteren befinden sich in der nur unweit entfernten Seestadt zahlreiche Restaurants, tolle Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das einzigartige Erholungsgebiet Lobau ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und verspricht einen entspannten Tagesausklang am Wasser. Öffentlicher Verkehr: Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bushaltestelle "Eßling Schule" der Linien 26A, 98A, 99A, 99B und N26 lediglich ca. 290 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Station "Seestadt" der Linie U2.