3-Zimmer-Wohnung + Möglichkeit auf Balkonzubau

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus. Es besteht die Möglichkeit auf Balkonzubau, siehe Pläne, wodurch zusätzlicher Außenraum entstehen kann.

Das Mittelzinshaus im 19. Wiener Gemeindebezirk besticht durch eine charmante, strukturierte Fassade und gliedert sich in Parterre, 1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoß. Es gelangen zwei Geschäftslokale und sieben Wohnungen zum Verkauf im Ausmaß von ca. 37 m² bis ca. 109 m².  Bei den Wohnungen handelt sich um gebrauchte, teilweise bewohnbare Wohnungen. 

Top 3, ca. 92,05 m², 1. Stock , Raumaufteilung :

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche
• zwei Abstellräume
• Bad
• WC
• Balkonzubau 8,88 m²

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand.

Haus:

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines charmanten Altbaus mit leicht gegliederter Fassade. Ein besonderer Vorteil ist der im Haus gelegene Supermarkt der Billa AG.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 414.225,--

Lage:

Das Haus ist in der Silbergasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..) sowie ein Privatkindergarten, ein Turnverein, Wellness- und Beautysalons.

Für kulinarische Köstlichkeiten sorgt das nahe gelegene Restaurant "La Cuisine" sowie das Kaffeehaus und Restaurant "Cottagebistro" am Saarpark gelegen.

Als Naherholungsgebiet bietet sich das weitläufige Areal des Saarparks an, welches in unmittelbarer fußläufigen Distanz erreichbar ist.

Verkehrsanbindung:

Das Angebot der Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gliedert sich wie folgt:

• die Straßenbahnstationen 37, 38
• Buslinie 10A
• Bahnhof Wien Oberdöbling
• U-Bahn Heiligenstadt

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Lagebeschreibung

Saarpark