3-Zimmer-Wohnung mit Erker in absoluter Ruhelage

Das Wohnhaus liegt zentral im familienfreundlichen Stadtteil Parsch und bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung eine hervorragende Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar.

Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist ideal für eine kleine Familie. Dank der Lage und der Fenster in jedem Raum ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der ca. 4 m² große Erker, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Mit geöffneten Fenstern verwandelt sich dieser Bereich in eine gemütliche Oase mit Balkon-Charakter.

Die Küche ist mit einer praktischen Koch- und Arbeitszeile ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für einen kleinen Essbereich.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet, ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und eine Lagerfläche von ca. 2 m² im Erdgeschoss.

Fakten:
- Mtl. Gesamtmietzins inkl. BK/HK/ USt. € 1.290,00
- Kaution € 3.870,00
- Bezugstermin ab 01.02.2025 möglich
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Stellplatz 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in sehr guter Lage in Salzburg im Stadtteil Parsch in einer ruhigen Nebenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Bushaltestellen, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und besteht meist aus kleinen Wohnhäusern bzw. Einfamilienhäusern.