3 Zimmer Wohnung mit Balkon, überdachten Parkplatz in Marchtrenk und vieles mehr ....

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Marchtrenk mit Balkon, überdachten Parkplatz und vieles mehr ....

Eigentum statt Miete! 3 Zimmer Wohnung, große Loggia, Parkplatz, geringe Betriebskosten und zentrale Lage in Marchtrenk!
Diese im Wohnungseigentum befindliche Raumwunde liegt in einem ruhigen Wohnhaus im 3. Stock in zentraler Lage in Marchtrenk! Umfangreiche Sanierungen an diesem Gebäude wurden vor einiger Zeit fertiggestellt. Vom Eingangsbereich durch das Vorzimmer erreichen Sie direkt in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Elternschlafzimmer. Dur eine separate Diele gelangen Sie in ein geräumiges Kinderzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Toilette und Waschtisch. Neuen Fenstern mit Rollläden, Markise mit Volant, Gegensprechanlage mit Videofunktion, große Terrasse, überdachter Parkplatz und vieles mehr, runden dieses Angebot ab.

Teilauszug der Highlights

• RAUMWUNDER! durchdachte praktische Raumaufteilung
• optimale Lichtdurchflutung
• teilmöbliert
• Haus top-saniert (ca. 2015)
• Fassade, Vollwärmeschutz, Fenster, und vieles mehr
• ca. 3,4m²  Vorzimmer
• ca. 16 m² Kinderzimmer,
• ca. 13,10 m² Schlafzimmer
• ca. 5,6m² Südwest Terrasse mit Markise 
• ca. 21,39 m² großes Wohn-Esszimmer
• ca. 8,62 m²  Bad und WC
• ca. 12 m² Küche
• ca. 5,78m² Terrasse 2
• ca. 12,49 überdachter Parkplatz 
• ca. 6,28 m² Keller (mit Steckdose)
• Terrasse1 mit Südwest- Ausrichtung
• Terrasse 2
• Rollläden
• Fenster 3-fach-Verglasung
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• überdachten Parkplatz
• 2 Sanierungsdarlehen kommen zum Verkaufspreis dazu und können bequem über die monatlichen Betriebskosten bezahlt werden.
• geringe Betriebskosten 

Allgemeinflächen

• Waschküche
• Kinderwagenraum
• Spielplatz / Grünfläche

Zum Verkaufspreis kommt ein gefördertes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 19.620,- und eines in der Höhe von ca. € 6.100,54  nicht gefördertes dazu. Diese Sanierungsdarlehen können übernommen (Hier werden dann zusätzlich monatlich ca. € 175,56 zu den BK abgebucht) oder kann auch sofort zurückbezahlt werden.

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KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tüchler,  MBA, MPA
Akademischer Immobilienmakler
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Linzer Straße 117
4614 Marchtrenk
Tel:   +43 (0) 664 355 86 22
Mail: office@herz-immoagentur.at
Web: http://www.herz-immoagentur.at

EIGENTUM STATT MIETE
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Marchtrenk!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

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01.2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah von Marchtrenk, wartet dieses Raumwunder auf seine neuen Besitzer. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr erwartet Sie hier. Marchtrenk ist bekannt und beliebt für seine hohe Wohnqualität, kulturelle Veranstaltungen sowie auch der perfekten Verkehrsanbindung!