3 Zimmer-Wohnung mit 20 m² TERRASSE im 1.OG - Stattegg b. Graz -- PROVISIONSFREI

Top 3:  1.Stock ohne Lift

Wohnfläche: ca. 66,36m² 

Terrasse ca.19,00m² 

Ausrichtung: Süd- Ausrichtung

Parkplatz/ Carport: 2 Autoabstellplätze im Preis inkludiert

Vorzüge: moderner Baustil, mit Terrasse, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf: B à 46 kWh/m²a; A à fGEE 0,78

Provision: provisionsfrei für den Käufer

Allgemeine Beschreibung:

In STATTEGG bei Graz nur 3,6 Kilometer v. Andritzer Hauptplatz entfernt endstanden Neubauwohnungen mit großen Eigengärten oder Balkonen bzw. Terrassen.

Die Lage ist eine absolute Traumlage, trotz der Nähe zur Innenstadt Graz ist absolute Ruhe garantiert und der Panoramablick Richtung Süden ist ein weiteres Highlight.

Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie ein oder 2 Parkplätze bzw. Carportplätze im Kaufpreis inkludiert.

Egal ob Tennis, Reiten, Fußball sowohl für Kinder wie auch Erwachsene gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und für Naturliebhaber ist die Umgebung ein absoluter Traum, vom Fuß der Leber bis zum Schöckl gibt es einen Wanderweg, der nur ca. 3 Kilometer entfernt ist.

Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Somit wurde Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Auf Parkettböden und Fliesenqualität wurde großen Wert gelegt.

Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

 Entfernungen:

ca. 400 Meter: Bushaltestelle

ca. 550 Meter: Tennis Stattegg

ca. 1 Kilometer: Gemeindezentrum Stattegg

ca. 1,1 Kilometer: Supermarkt, Bank, öffentl. Spielplatz, Cafe, Fußballplatz Stattegg

ca. 3,6 Kilometer: Hauptplatz Andritz

ca. 8,3 Kilometer: Hauptplatz Graz

ca. 12,5 Kilometer: Schöckl

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung unter 0664 3921783 Horst Gosch auch am Wochenende ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.