3-Zimmer + Loggia + Tiefgaragenstellplatz | klimatisiert

Angeboten wird eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2 inkl. Loggia (7,81m2) in der Fritz-Kandl-Gasse 5 im 21. Gemeindebezirk mit einer äußerst guten Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes und besitzt eine ostseitig ausgerichtete Loggia mit Morgensonne. Alle Räume sind klimatisiert. Außenliegende Beschattung.

Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/lBH5gNP2AEQ

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche samt Loggia,
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Whirlpool

Der großzügige Wohnbereich mit der offengestalteten Einbauküche bietet Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten wie

• Geschirrspüler,
• Herd mit 4 Kochfeldern,
• Backofen,
• Kühlschrank, ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Sicherheits-Eingangstüre sowie hochwertige Verbundglasfenster Holz/Alu und alle Fenster sind bodentief (2,36m hoch). 

Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 25.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein Kellerabteil.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnungen liegen derzeit bei € 275,64 zzgl. verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung. Die monatlichen Betriebskosten für den Tiefgaragenstellplatz liegen derzeit bei € 27,60.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

begrünte Allee Richtung Sonnenaufgang Super Anbindung (A23-Strebersdorf in 4min, UNO City in 14min, Schwedenplatz in 20min, Flughafen Wien in 27min)