3 Zimmer in Altbau in der Florianigasse in kompletter Ruhelage und unbefristet anzumieten

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Sehr ruhig gelegene, klassische Altbauwohnung in der 3. Liftetage unbefristet anzumieten nach Refreshing! Derzeit noch "under construction"!

• zwei große Zimmer mit Ausrichtung in begrüntem, großen Innenhof
• geräumiges, separat zu begehendes Kabinett in kleinen Innenhof - also gesamt 3 Zimmer 
• Räume sind grundsätzlich separat zu begehen - über die Küche resp. über das Bad
• Küche separat teilmöbliert 
• Badezimmer mit Wanne, Duscheund Waschmaschinen-Anschluss sowie WC - diese ist separat mit Türe
• geräumiger Eingangsbereich 
• sanierte Holz-Kastenfenster
• Parketten
• Flügel-/Stiltüren
• Internetanschluss
• Gasetagenheizung
• unbefristete Anmietung
• Bezug mit Dezember 2024

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Josefstädterstrasse, Stationen der Linien 5 und 33 fast vor dem Haus, U6 sowie Linie 2 Josefstädterstrasse in 5 Gehminuten erreichbar

Infrastruktur:

• Straßenbahnlinien 5 und 33 in 1 Gehminute
• ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Station Josefstädterstrasse sowie zur Linie 2
• sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Apotheke, Bipa, DM, Spar, Bäcker. in ca. 1-5 Minuten Gehdistanz
• Schulen, Kindergärten, Ärzte in der nächsten Umgebung
• sowie viele Geschäfte und Lokale (zB. Cafe Hummel) die zum Verweilen einladen.

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hof-Ruhelage; Florianigasse (8., Alservorstadt), benannt nach dem Haus "Zum heiligen Florian" (Nummer 15), ursprünglich (bis 1778) Schottentorgasse. Bis 1862 bildete die Florianigasse die Grenze zwischen den Bezirken Josefstadt (damals siebter Bezirk) und Alsergrund (damals achter Bezirk) und reichte nur bis zu den Häusern Nummer 46 beziehungsweise 53; die Fortsetzung bis zur Albertgasse hieß Kaserngasse (nach der südlich von ihr gelegenen Josefstädter Kavalleriekaserne; die Kaserngasse - heute Strozzigasse - begann bei der damaligen Alsergrund Hauptstraße - heute Alser Straße)