3 ZI + LOGGIA+ Fernblich + Lift

DELTA Immobilien bietet 3 ZI + LOGGIA mit Ausblich + guter Anbindung + Lift


! Fotos teilweise von anderen Wohnungen, da zuletzt 2022 saniert)

Frei ab 01.01.2025!

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche ebenfalls im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplätze
- Einkaufmöglichkeit vor Ort
- Kindergarten und Volksschule vor Ort
 

• - Vorraum geräumig mit sehr viel Platz für Schrank und Garderobe
• - Wohnküche voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten, hell mit sehr guter Aufteilung SOWIE Platz für einen Esstisch 
• - 2 Schlafräume ebenfalls in Richtung West
• - Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• - WC separat mit Handwaschbecken
• - Loggia mit ca. 10,32m² in Richtung West
• - Abstellraum geräumig
• - uvm...

Gesamtmietpreis:
T14 mit ca. 99,04m² + ca. 10,32m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.563,85


Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung befindet sich im Kornhäuselpark und befindet sich daher in ruhiger Lage, eingebettet zwischen dem Donaukanal und der Donau. Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort gegeben: BILLA, BIPA, SPAR, LIDL, HOFER ebenso befindet sich eine Trafik, Restaurant, Café sowie ein praktischer Arzt als auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Milleniumtower ist fussläufig ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem 5A und 11A sind Sie in ca.10 Minuten sowohl bei der U6 als auch bei der U4. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zugänglich. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.