3-geschossiges Zinshaus mit 5 Einheiten am Grazer Stadtrand in Premstätten

Dieses schöne 3-geschossige, laufend sanierte Zinshaus befindet sich am Grazer Stadtrand in Premstätten, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Das Zinshaus befindet sich auf einem rund 819 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtnutzfläche von rund 424 m² bestehend aus 5 Einheiten, welche sich in eine Gewerbefläche mit rd. 70 m² und 4 Wohnungen zwischen 50 m² und 125 m² auf 3 Geschossen aufteilen. Weiters befinden sich 4 KFZ-Freiparkplätze am Grundstück. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Aktuell erzielt die Liegenschaft Nettomieteinnahmen von rd. € 2.298,54,- p.m. das sind € 27.582,48 p.a. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen allgemein) mit einer max. BBD von 0,6 ausgewiesen. Das Zinshaus wird komfortabel mittels Gas beheizt. 

Lagebeschreibung

Das Zinshaus befindet sich in Premstätten, in absoluter Grünruhelage jedoch nahe dem Zentrum am Grazer Stadtrand in Premstätten. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und Copacabana. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man eine gute Anbindung nach Graz und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.