245m² am Spittelberg - großzügige Büro-/Atelierflächen

Spittelberg - insgesamt 245m² - teilbar

Am Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 245m² Büro-/Atelierflächen zur langfristigen Vermietung.

Im Haus stehen im 3. Stock 2 Altbauwohnungen zum Verkauf.

Neben der Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß, siehe Außenbild mit roter Umrandung) mit ca. 85m² liegen im Mezzanin die Büro-/Atelierflächen mit ca. 160m², in Summe 245m². Die Flächen können per Stand aktuell noch einzeln oder auch gemeinsam gemietet werden.
Die gesamten 245m² sind erhältlich zum Bruttopreis von € 5.338,86 bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 4.045,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 403,52 und 20% USt. in Höhe von € 889,81. Die Netto-Gesamtmiete für die gesamte Fläche beträgt somit € 4.449,05.

Brauchen Sie weniger Fläche oder möchten Sie andere Teilflächen separat anmieten?

Die Bruttomiete für die Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß) mit ca. 85m² in Höhe von € 2.718,00 setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von € 2.125,00, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 140,00 und 20% USt. in Höhe von € 453,00. Die Netto-Gesamtmiete beträgt somit € 2.265,00.

Im Mezzanin gibt es Büro-/Atelierflächen mit ca. 160m² zum Bruttopreis von € 2.620,86, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 1.920,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 263,52 und 20% USt. in Höhe von € 436,81. Die Netto-Gesamtmiete für die Mezzaninfläche beträgt somit € 2.184,05.

Die Lage gilt durch die Nähe zum ersten Bezirk, Museumsquartier, Mariahilferstraße, Ring  als exzellent.  In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, wie Lokale, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder per Mail unter n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!

Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter der Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ecke Spittelberggasse/ Siebensterngasse