2380 Perchtoldsdorf, 313m² Grundstück, Bauklasse I+II, 25% Verbaubarkeit, o,k

2380 Perchtoldsdorf, Popovicgasse, Nähe Ketzergasse, Geothegasse

„GRUNDSTÜCK"

"Einfamilienhaus mit Garten“

Baujahr: ~ 1974

Grundstücksfläche: ~ 313m²

Wohnfläche gesamt: ~ 59m²  +  Terrasse  ~ 4,5m²  

Zimmer: 2 Zimmer + Küche + Bad mit WC + Terrasse

EG: Wohnraum ~ 35m², Bad mit WC ~ 3m², Raum ~ 12m², Küche ~ 9m²  

Grundstücksmaße: Straßenbreite ca. 11m, Grundtiefe ca. 29m

Flächenwidmung: 25%  +  Bauklasse  I, II   +  o, k

Bebauung: NÖ Bauklasse I bis 5m, Bauklasse II über 5m bis 8m,

25% Verbaubarkeit, o = offen Bauweise gk = gekuppelte Bauweise

Genaue und aktuelle Bebauungsmöglichkeiten sind mit der Gemeinde abzuklären

Keller: keiner vorhanden.

Himmelsrichtungen: Hauseingang mit Terrasse Ostseitig.

Übernahme: sofort nach Kaufvertrag möglich

„kleines Einfamilienhaus mit Garten in Perchtoldsdorf“           

Das einfache, kleine jedoch sehr praktisch ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in „Perchtoldsdorf“ in unmittelbarer Nähe der Ketzergasse und der Goethestraße. Die kompakte Raumaufteilung verfügt über alle notwendigen Räume für die tägliche Lebensqualität. Der Zustand des Einfamilienhauses ist sehr einfach und gehört teilweise renoviert. Eine Gasetagenheizung der Marke „WOLF“ Baujahr 2019, ist vorhanden und funktionstüchtig. Die Elektrik ist funktionstüchtig, sollte jedoch überprüft und am neuersten Stand gebracht werden. Das Badezimmer ist verfliest und besteht aus einer Dusche, Waschtisch und Toilette. Die Küche ist leer und mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Braune Holzfenster mit Rollläden sind vorhanden. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen wie in der Küche und Bad, Laminatboden im Wohnzimmer und PVC-Boden im Zimmer neben der Küche verlegt. Das Baumaterial vom Haus ist Ziegelbauweise, das Dach ist mit Welleternit belegt.

Infrastruktur in Perchtoldsdorf: Verkehrsmittel vorhanden, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergarten, diverse Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker alles in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar.

Der Entschluss zum Kauf dieser kompakten Immobilie, könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Sie werden sehen, es lohnt sich.

Kaufpreis: € 325.000,-- lastenfrei und ausbezahlt

Betriebskosten: ~ € 175,11 pro Quartal, Gemeinde, Abfall, Kanalbenützung, Wassergebühr,    

Energieausweis: HWB 366 kWh/m²a KAT. G, fGEE  3,08  KAT. E

Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.  

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Popovicgasse, Ketzergasse, Goethegasse