226 Immobilien: NEUBAU Reihenhäuser in Axams zur MIETE, optional MIETKAUF / Erstbezug

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zur Vermietung (optional Mietkauf möglich).

Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein!

Alle drei Objekte sind auch als attraktive Option der MIETE oder des MIETKAUFS möglich!

Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS A zu geben:

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. 

Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettböden sowie die verbauten Fensterbänke aus Naturstein lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. 

Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. 

PRAKTISCH: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! 

Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht.

Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. 

KELLER / LAGER

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 61,73 m².

TECHNIK

Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. 

Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen. 

PARKEN

Bei jedem Reihenhaus sind 2 KFZ-Abstellplätze im nachstehend angeführten Mietzins inkludiert (Haus A+ B 2 Freistellplätze, Haus C Doppelgarage samt großzügiger darunterliegender Lagerfläche).

VERFÜGBARE REIHENHÄUSER zur MIETE

• Mietzins Haus A € 2.178,00 netto zzgl USt.
• Mietzins Haus B € 2.376,00 netto zzgl. USt. 
• Mietzins Haus C € 2.250,00 netto zzg.  USt.

Die Betriebskosten erfolgen nach Verbrauch (PV-Anlage, Luftwärmepumpe, mittels Strom).  Nähere Details gerne auf Anfrage!

Nebenkosten:

• Kosten Mietvertragserrichtung € 450,00 zzgl. UST
• Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten

OPTIONAL MIETKAUF 

Anzahlung von 8%, Kaufpreis indexiert, Mietanrechnung möglich! Nähere Details gerne auf Anfrage!

Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden!

Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein.

Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. 

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. 

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Im Falle des Abschlusses eines Mietverhältnisses fällt keine Vermittlungsprovision an. Im Falle eines Kaufs fällt eine Vermittlungsprovision iHv. 3% zzgl. USt. an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Axams ist eine malerische Gemeinde in Tirol, die für ihre atemberaubende Berglandschaft und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Das charmante Dorf liegt nur 17 Kilometer von der Tiroler Hauptstadt Innsbruck entfernt und bietet eine idyllische aber zentral angebundene Umgebung.