Gemütliches Haus (auch Mehrgenerationenhaus) auf 810 m² Eigengrund

Auf einem 810 m² großen Grundstück, in einer wenig befahrenen Seitenstraße, etwa 3 Fahrminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt, befindet sich dieses gemütliche, ziegelmassiv gebaute Haus aus dem Jahre 1965 mit ca. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5-6 Zimmer auf zwei Ebenen.

Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer und eine kleine Küche, somit können mehrere Generationen hier ein neues Zuhause finden.

In den Jahren 2012-2017 wurde das Haus laufend modernisiert und saniert und wartet nun auf seine neuen Besitzer.

OBJEKTDETAILS:

Erdgeschoss:

• Küche mit Einbauküche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Vorraum
• Abstellraum

Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC und Badewanne
• Küchennische
• Vorraum
• Verglaste Loggia

ZUSATZINFORMATIONEN:

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Energie:

Öl-Zentralheizung mit 2 Öltanks + 2 Reservetanks.

Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage ohne Speicher.

Energieausweis, wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Inventar:

Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben.

Sanierungsarbeiten:

Von 2012 bis 2017 wurden laufen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Fassade, Elektrik, Kanal, Malerarbeiten u.v.m.

Preis:

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. 

Es gilt die freie Angebotslegung!

Sonstiges:

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:

• Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße
• Grundstücksgröße 810 m²
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Zwei Wohnebenen mit jeweils 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, Wohnzimmer
• Photovoltaikanlage am Dach
• Außenjalousien mit Insektenschutz
• Garage 40 m² inkl. Montagegrube
• Abstellplätze vorhanden

HIER STARTEN SIE IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT:

Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

https://my.matterport.com/show/?m=44dVSbc2bRX

INFRASTRUKTUR:

Beste Nahversorgung in Gänserndorf, Strasshof und Deutsch-Wagram und gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden.

Die Marktgemeinde Strasshof liegt im Bezirk Gänserndorf, direkt an der B8, hat zwei Schnellbahnhaltestellen und ist nur ungefähr 15 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Kindergärten, Volksschule, die EMS-Mittelschule, Nahversorger, Ärzte u.v.m. befinden sich vor Ort.

Das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie, sowie Behörden, Ärzte, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Gänserndorf zu finden.

Unzählige Vereine und Ausflugsziele hier und in der nahen Umgebung versprechen ein reichhaltiges Freizeitangebot

UNSER SERVICE:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gut gelegenen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at

Objekt Nr. 2589 auf https://www.donauimmo.at/

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, etwa 3 Fahrminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Beste Nahversorgung in Gänserndorf, Strasshof und Deutsch-Wagram und gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden. Die Marktgemeinde Strasshof liegt im Bezirk Gänserndorf, direkt an der B8, hat zwei Schnellbahnhaltestellen und ist nur ungefähr 15 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Kindergärten, Volksschule, die EMS-Mittelschule, Nahversorger, Ärzte u.v.m. befinden sich vor Ort. Das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie, sowie Behörden, Ärzte, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Gänserndorf zu finden. Unzählige Vereine und Ausflugsziele hier und in der nahen Umgebung versprechen ein reichhaltiges Freizeitangebot