2 Zimmerwohnung mit Balkon

Helle, generalsanierte Wohnung mit Blick ins Grüne – Ihr neues Raumwunder

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die von drei Fensterfronten erhellt werden, und bietet ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

Familiäre Wohnanlage mit bester Infrastruktur: Die kleine, familiäre Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen, wobei sich diese Wohneinheit im ruhigen, straßenabgewandten Teil befindet. Das Gebäude befindet sich in erstklassigem Erhaltungszustand, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Reparaturrücklage von € 175.884,82. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf € 104,43.

Highlights der generalsanierten Wohnung:

• Großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
• Balkon mit idyllischem Blick in den großen, begrünten Innenhof
• Heller und ruhiger Schlafraum
• Stilvolles Fliesenbad mit hochwertiger Ausstattung
• Großzügiger, trockener und leicht zugänglicher Abstellraum

Renovierung in bester Bauausführung: Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien umfassend renoviert:

• Edler Weitzer Parkettboden
• Neue, kompakte Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Mikrowelle)
• Erneuerte Heizungs-, Sanitär- und Elektrotechnik
• Modernes Fliesenbad mit Regendusche, Handtuchheizkörper und eleganten Badeinbauten
• Sanierter Balkon sowie frisch renovierte Wände und Decken

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Grünruhelage unweit des Mauerbachs: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, getrennt von der Mauerbachstraße, und bietet einen unverbaubaren Ausblick Richtung Osten auf den Mauerbach. Die Schnellbahnstation Wien Hadersdorf ist in angenehmer Entfernung von 290 Metern erreichbar und bleibt dabei unhörbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 50B und 450, mehrere Kindergärten, Schulen, Supermärkte, das Auhof-Center und gemütliche Gasthäuser.