2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Innenhofruhelage - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese Wohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² ein Gefühl der Gemütlichkeit (Fernwärme) und des Komforts (Klimaanlage). Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die verglaste Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Grünblick in den ruhigen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Aufteilung:

• großer Vorraum; ca. 10,63 m²
• Wohnküche mit allen Geräten; ca. 29,31 m² 
• Schlafzimmer; ca. 15 m²
• Loggia; ca. 4,13 m²
• begehbarer Schrank; ca. 2,31 m²
• Abstellraum; ca. 1,07 m²
• Bad mit Dusche; ca. 2,96 m²
• WC; ca. 1,11 m²

Ausstattung:

• Einbauküche 
• Fernwärme
• Klimaanlage
• Lift 
• Kellerabteil
• Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss in der Dusche
• Fahrrad- und Kinderspielraum

Zusammenfassung:

• Hell und freundlich
• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
• ca. 4,20 m² Loggia, innenhofseitig
• Ruhige Lage

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk. In 5 Minuten kommt man mit dem Bus 5A (200m bzw. 3 Gehminuten von der Haustür entfernt) zur U-Bahn Station Dresdnerstraße (U6), die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Eine Busstation weiter befindet sich die S-Bahnstation Wien Traisengasse mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien (S7, 25min). Die U-Bahnstation Jägerstraße liegt 10 Gehminuten entfernt. In der Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.