2-Zimmer Wohnung im 10.Bezirk - Renovierter Altbau - Gute Anbindung und Infrastruktur

Zur Vermietung gelangt eine top 2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen dem Reumannplatz, dem Antonspark sowie der Inzersdorferstraße. 

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stockwerk des Hauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m2 und kann auf unbefristete Dauer angemietet werden. 

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, sowie einem separaten WC. Die möblierte Küche befindet sich in einer Küchennische. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. 
Im Vorzimmer, Wohnzimmer und in der Küchennische wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC wurden verfliest.
Der Plan befindet sich im Anhang des Inserats. 

Die 2-Zimmerwohnung mit Balkon kann ab sofort bezogen werden und wird auf 5 Jahre vermietet.

Der Mietpreis beläuft sich auf 725,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.

Lage:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Antonspark, der Suchenwirtpark und der Arthaberpark. Somit haben Sie die Qual der Wahl, in welchem Park Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen. Weiters erreicht man in wenigen Gehminuten die besagte Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, welche zum Einkaufen und Flanieren einladen. 

Kosten:

monatliche Miete: 725,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV-Errichtung: 420,-- Euro inkl. Ust

Öffentliche Verkehrsmittel:

ca. 40m von der Haustüre stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung:

Straßenbahnlinie O, 67

Buslinie 7A, 65A

Am Reumannplatz:

U-Bahnlinie U1

Straßenbahnlinie 6, 67

Buslinie 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 96,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Lage: U1 Reumannplatz, Laxenburgerstraße, Antonspark, Inzersdorfer Straße