2 Zimmer Wohnung am Bahnhof Herzogenburg - H1 EG Top 2 - Neuvermietung nach Generalsanierung 2023

Das 1901 errichtete ehemalige Eisenbahner Wohnhaus am Bahnhof Herzogenburg ist aktuell in Privatbesitz und die Generalsanierung der Wohnungen wurde Ende 2023 / Anfang 2024 abgeschlossen und sind vermietet. Eine Wohnung im EG gelangt nun wieder zur Neuvermietung.

Objektdetails:

 Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 53 m² 

• eine möblierte Küche, WM Anschluss
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Zimmer

Sonstiges:

Vom Stiegenhaus kommt man in einen gemeinsamen Vorraum für Top 2 und 3 mit der jeweils eigenen Wohnungseingangstür. Dieser Raum kann gemeinsam mit Top 3 genutzt werden (Kleiderablage, Schuhregal) und ist nicht in der angegebenen Wohnnutzfläche enthalten.
Die Raumheizung erfolgt mit einer Gastherme, die Warmwasserversorgung mit E-Boiler.
Kellerabteil ist vorhanden
Vor dem Haus ist eine Grünfläche welche von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann.
Ein PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
 

Unser Service:

Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:
Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten
Mobil: 0664 8129280
E-mail: e.bruckner@donauimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Herzogenburg ist eine knapp 8.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde im Bezirk St. Pölten Land im unteren Traisental. Die nächstgelegenen Städte St. Pölten, Krems und Traismauer sind mit dem Auto (S33) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) gut erreichbar.