2 Zimmer Starter- Wohnung für Single oder Paare im Ersten Stock, mit geräumige Küche und Essbereich, großes Badezimmer plus großer sonniger Loggia in Wels zum kaufen!

2 Zimmer Starter- Wohnung für Single oder Paare im Ersten Stock, mit geräumige Küche und Essbereich, großes Badezimmer plus großer sonniger Loggia in Wels zum kaufen!

EIGENTUM STATT MIETE

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 69 Quadratmeter mit Loggia und bietet ein helles und einladendes Ambiente.
Zwei freie Zimmer, ein Zimmer mit Küche, geräumiger Eingangsbereich und ein Zimmer mit Bad und WC. Sie präsentiert sich in einem gediegenen und zeitgemäßen Stil. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen malerischen Blick auf die ruhigen Innenhof.
Diese Wohnung bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie Kabel- / Satelliten-TV, genügend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung und Fernwärme.  Das nahegelegene Krankenhaus macht diese Wohnung zusätzlich ideal für Ärzte und Krankenschwestern oder Anleger.

Die Anlage wirkt sehr gepflegt da ständig Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen einer ordentlichen Haus-Verwaltung durchgeführt werden, Sanierung lt. Eigentümerprotokolle wie z.B.: an Dach, Heizungsanlage, Kanal usw. sind aus 2017 und 2020 nachvollziehbar und ersichtlich.  Zu den Betriebskosten kommt ein zusätzliches offenes Annuitäten- Sanierungsdarlehen, Offener Stand 2023 € 658,27 welche in den Betriebskosten mit Euro 10,97 abgerechnet werden.  (Kann jederzeit abgedeckt werden). 

Die Wohnung ist der perfekte Ort um sich niederzulassen, das Lebenin vollen Zügen zu genießen und sich den Sonnenauf- oder Sonnenuntergang in den Abendstunden in vollen Zügen zu widmen.
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Sie werden sofort von ihrem Charme und ihrer Schönheit verzaubert sein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Wels überzeugen!

Raumaufteilung:
Vorzimmer
2 geräumige noch teilbare Zimmer 
große Küche mit genügend Platz für einen Essbereich
Badezimmer mit Toilette und einem Waschmaschinenanschluss 
Kellerabteil 

Allgemeinflächen:
Fahrradabstellplatz
Waschküche
und vieles mehr....

Enorme Vorteile!
Fairer Preis / Verhandlungsbasis
Sehr gute Lage
In der Erhaltung günstig, niedrige Betriebskosten
Gutes Anlageobjekt
WG geeignet

Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!
Preis Verhandlungsbasis!

Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der oberösterreichischen Stadt Wels, genauer gesagt in der Nähe des Krankenhauses und des Bahnhofs. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Bäckereien, sowie Banken und Geldautomaten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nahe vor der Tür. Sie können also bequem von Wels und die umliegenden Städte gelangen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Welser Innenstadt.