2 Zimmer mit Balkon nähe Alte Donau RUHELAGE + optional Garage // Top 18

1210 Wien, Siegfriedgasse 58

+ Stockwerk: 3.OG
+ Wohnfläche: ca. 45 m2
+ Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstelzimmer, Loggia
+ Freifläche: Balkon 4,20 m2

Optional kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Gelegen im pulsierendem Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Die Siegfriedgasse ist eine ruhige Einbahn mit fast ausschließlich Anrainerverkehr.              

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren

HAUS

+ Kellerabteil für Einlagerung zu jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im EG
+ Müllraum im EG nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
+ Kleinkinderspielplatz im Innenhof bestehend aus Sandkiste und Sitzgelegenheit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

+ 450m Straßenbahnlinien 25, 26 Station „Fultonstraße“ + 2 Straßenbahnstationen zum Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn + 4 Straßenbahnstationen zur U-Bahn U1 „Kagran“ und Donauzentrum + 850m von der Alten Donau mit diversen Freizeit- und Bademöglichkeiten + Autobahnauffahrt A22