2 Zimmer Altbauwohnung im revitalisiertem Altbau - Kurzzeitvermietung geeignet

Wohnen im revitalisierten Altbau

In einem generalrenoviertem Altwiener Stilhaus in der Nähe des Reithoffer- Platzes gelangen noch einige Altbauwohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen und die gesamte Liegenschaft wurden hochwertig saniert

Die Generalsanierung umfasste die gesamte Sanierung der Fassaden des Gebäudes, der Versorgungs- und Steigleitungen und den Einbau eines Liftes.

Top 16 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über 2 Zimmer. WC und Badezimmer mit Dusche sind separat vom Vorraum aus begehbar. Die Küche ist vollständig möbliert und mit Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung liegt im Straßentrakt des Gebäudes.

Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung eignet sich für Kurzzeitvermietung.

Die Ausstattung auszugsweise

• Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer
• 3 Schicht Parkett
• Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling
• elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Sanitärraumverfliesung Fa. Frigma
• Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe
• Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren;  Fa. Kunex
• Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen;  Fa. Kunex
• Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen
• Klimaanlage: 1 Gerät/ Wohnung,
• Videogegensprechanlage

Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss bzw. Keller befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum sowie Fahrradabstellplätze.

Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wiener Westbahnhof Die Lage gilt als verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken und Schulen. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station Schweglerstraße 5 Gehminuten, der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie Straßenbahn 9, 49 und Buslinie 12A) ist die Erreichbarkeit der City bestens gewährleistet

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die perfekte Infrastruktur mit Geschäften, einem großen Spielplatz und verschiedene Restaurants. Der Westbahnhof und die Innere Mariahilfer Straße sind ca. 8 Gehminuten entfernt.

Lagebeschreibung

Reithofferplatz