2 Zi Garten-WHG im Zentrum von Kramsach, auch als Anlegerwohnung

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie 56m² große 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten.

Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss.

Sie besteht aus einem  Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich.

Das möblierte Bad besteht aus WC, eben begehbarer Dusche und Waschbecken.

Die Küche ist möbliert.

Die vom Wohnzimmer aus begehbare, südseitige Terrasse mit über 30m² samt anschliessendem 37m² großem Garten, lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg.

Ein ca. 9m² grosses Kellerabteil als eigener gemauerter Raum ausgeführt ist im Preis inbegriffen.

Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Die Wohnung kann auch zur gewerblich touristischen Vermietung oder als Anlage zur Langzeitvermietung genutzt werden!

Eckdatenüberlick:

> 56m², 2 Zimmer

> Garten 37m²

> BJ 2019

> barrierefrei, Rollstuhl geeignet

> 1 Schlafzimmer

> Fussbodenheizung

> Küche und Bad möbliert

> große Terrasse mit 30m² mit Bergblick

> gew. touristische Vermietung erlaubt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach. Die bei Erholungssuchenden beliebte Brandenberger Ache befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Kramsacher Seenlandschaft, das Brandenbergertal sowie Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen.