Direkt zum Inhalt

2 sonnige, komplett möblierte Tops nähe Schloss Schönbrunn - aktuell befristet vermietet.

1150 Wien
87,6 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 309.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einem 3-Fronten-Altbau stehen 2 sonnige Eigentumswohnungen, welche komplett möbliert und aktuell befristet vermietet sind, zum Verkauf. Beide Tops liegen nebeneinander im 3. OG (ohne Lift) und sind an denselben Mieter befristet vermietet. Somit könnte der zukünftige Eigentümer nach Mietvertragsende beide Tops - wenn gewünscht - auch verbinden. Beide Tops verfügen bereits über Verbundfenster, welche vom Eigentümer 2020 erneuert wurden.

Raumaufteilung Top 1:

  • Vorzimmer
  • südseitiges Wohn-Esszimmer
  • separate Küche mit Frühstücksplatz
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme
  • separates WC mit Handwaschbecken

Raumaufteilung Top 2 bzw. von der vorhergehenden Mieterin so ausgebaut:

  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • separates WC

Ausstattung:

  • Alle Räume sind komplett möbliert.
  • Komplettküche
  • Altbau-Raumhöhe
  • Süd-Ost-Orientierung: Wohnzimmer, Schlafzimmer

 

Zentrale Lage und Top-Infrastruktur:

  • Die U4-Stationen "Schönnbrunn" und U4-Station "Meidling Hauptstraße" sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4) erreichet.
  • Parkmöglichkeiten im Parkhaus U4-Center
  • Busstation 57A
  • Die Nahversorgung ist optimal gegeben: Hofer, U4-Center mit Basic-Bio-Supermarkt, Penny oder Billa, Schwendermarkt
  • Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt: Hollerei, Restaurant Rino, Der Schwabl, Grätzlheuriger, Strasser Bräu und viele mehr.
  • Schönbrunner Schlosspark - die perfekte Möglichkeit zum Flamieren, Entspannen oder Laufen.
  • Weitere Outdoor- und Freizeitgmöglichkeiten im direkten Umfeld bieten der Auer Welsbach Pakt mit dem Sportplatz, Fitness-Center FitInn, Schönbrunner Schlossbad und viele mehr.

 

Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf € 313,95 p.M.  und verstehen sich für beide Tops.

Der Mietvertrag wird auf Anfrage übermittelt.

 

Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Exklusiv beauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Schloss Schönbrunn, U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn" bzw. "Meidling Hauptstraße"

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 12.11.2024, 18:48:32 Uhr; Referenz-Nummer: 3786