18, der nächste Winter kommt bestimmt...

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im zweiten von vier ruhigen Häusern aus den 60er Jahren im Hochparterre und wurde erst kürzlich mit viel Geschmack und Gespür für das Feine neu gestaltet und umgebaut. Sie hat eine Größe von rd 132m², zzgl einer Terrasse von ca 27,5m² und einem Eigengarten von rund 120m² zur ALLEINIGEN NUTZUNG , dieser ist geschmückt  mit einer prachtvollen Platane und einer Rotbuche ( der Wiesenanteil des Gartens wurde soeben neu angelegt!),  ein KfZ-Platz in der Hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden und ein Kellerabteil wird mitvermietet

Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit - der herrliche Wohnsalon mit einer Größe von rd 52m², ein wunderschöner beheizbarer Kachelofen gilt als Augenweide, in der offenen, zurückhaltenden Küche im coolen, lackierten Betonlook läßt es sich herrlich kochen, mit Blick in den Garten; 2 Schlafzimmer - eines mit direktem Ausgang auf die Terrasse, das andere in den begrünten Hof; ein großzügiges, helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, das andere mit Dusche, WC und Waschbecken - beide mit ausgewählten besonderen Wandfliesen und speziell dafür angefertigtem Terrazzoboden mit handverlesenen Steinen aus dem Waldviertel, Gäste-WC und ein Abstellraum. Gleich im Eingangsbereich und in der Küche wird die Stimmung durch den fröhlich-freundlichen Steingutfliesenboden erhellt ;-); der Wohnbereich ist mit Eichenfischgrätparkett ausgelegt, geheizt wird individuell mit einer angenehmen Fußboden-Gasetagenheizung.

Die regengeschützte Terrasse bietet Platz zum Verweilen, der Garten ist  eine Oase - und der kleine Nepomuk hat bis dato alle erfreut und ein Lächeln entlockt

Eine paradiesische Wohnung für jemanden mit Sinn für guten Geschmack und Freude am Grün (automatisierte Bewässerung)

der beliebte Kutschkermarkt ist in ca 10 Autominuten erreichbar , rd 500m zur Straßenbahn 41, rd 900m zum Autobus 40A

Details und Besichtigungen über Frau Masser telephonisch erreichbar unter 0664/ 3088757

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

18, Gersthof, Pötzleinsdorfer Schloßpark, Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf