175m² Büro in Toplage des 3. Bezirks - topsaniert!

Großzügiges 5 1/2 Räume Büro in Toplage des 3. Bezirks - Landstraße 99 - Galleria

Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!

Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.

DETAILS:

• STOCKWERK: 2
• BEZIEHBAR: ab sofort
• NUTZFLÄCHE: 175m²
• BALKON: nein
• ZIMMER: 5 1/2
• MÖBLIERT: Küche
• LIFT: ja
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• TOILETTE : 2
• RAUMHÖHE: 3,20m
• HEIZUNG: Gasetagenheizung
• KLIMAANLAGE: vorhanden
• KÜCHE: möbliert

HIGHLIGHTS

• Lage: Galleria, nur wenige Meter zum Rochusmarkt U3
• Ruhelage
• zentrale Begehbarkeit aller Räume
• sehr gute Büroinfrastruktur
• vollklimatisiert
• Raumhöhe
• Öffentliche Anbindung

KOSTEN:

Hauptmietzins:                € 2.627,70.- (exkl. 20%USt.)

Betriebskosten:               €    802,32.- (exkl. 20%USt)

Gesamt:                          € 3.430,02.- (exkl. 20%USt)

USt. 20% :                      €     686,00.-

GESAMT:                       €  4.116,02.- (inkl. USt.)

NEBENKOSTEN.

Kaution:                3 BMM + USt.

Provision:             3 BMM + USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Galleria, Rochusmarkt